羅田論壇
標(biāo)題: 試問下述情況是否屬于亂收費？ [打印本頁]
作者: 人間正道是滄桑 時間: 2018-3-7 23:16
標(biāo)題: 試問下述情況是否屬于亂收費？
下面這些現(xiàn)象是否屬于搭便車亂收費現(xiàn)象，還請請羅田縣審計，物價等相關(guān)部門給出解釋，當(dāng)事人也可作答!筆者一朋友剛?cè)胱×肆_田縣河?xùn)|街社區(qū)金浦家園小區(qū)，通過自身經(jīng)歷和向周圍鄰居了解到了以下疑似搭便車亂收費之情況：
1，作為羅田標(biāo)桿小區(qū)，金浦佳苑業(yè)主在領(lǐng)房拿鑰匙時，物業(yè)不僅向業(yè)主預(yù)收了一年的物業(yè)管理費,還有裝修保證金2000元，裝修管理及垃圾清運費1000元。后兩項只給出自制的收據(jù)。對于第一項大家感覺正常，第二項，雖然沒有政府指導(dǎo)，但為了保護(hù)公共設(shè)施完整，便于裝修秩序管理也能理解。第三項單方定價沒有任何依據(jù)。首先裝修管理服務(wù)是物業(yè)管理服務(wù)的構(gòu)成部分，獨立再次收費有重復(fù)收費之虞。其次裝修過程中由于衛(wèi)生間回填等因素，實際產(chǎn)生的垃圾并不多。結(jié)合通行做法應(yīng)當(dāng)是兩種選擇：一是業(yè)主自行聘請車輛運走。二是物業(yè)組織清運，按實際產(chǎn)生費用分?jǐn)偟矫科椒椒慨a(chǎn)由委托方分?jǐn)傊Ц�。在本校區(qū)處理處理過程中根本未征詢過業(yè)主意見。
2，作為水、電、燃?xì)獾扰c民生息息相關(guān)的企事業(yè)單位一份子的羅田縣賽洛天然氣公司，也有搭便車亂收費之嫌。開戶上門安裝計量氣表時，除收取基本人工、材料費外，還強行推銷所售燃?xì)鈱?dǎo)管(40/每米，遠(yuǎn)高于市場價格）和燃?xì)鈭缶?價格也遠(yuǎn)高于市場同型號價格，且沒有書面安全承諾或為購買人購買意外保險）。與此同作為企業(yè)單位附加費用不能提供國家倡導(dǎo)的增值稅正式發(fā)票。而且放眼全國，不少地區(qū)水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺乳_戶初裝計量設(shè)施是不收費或少收費的。因為售用雙方 是構(gòu)成供需關(guān)系，后期每使用計價單位的供給，購買方都是要按時付費的。
帖子所述是否合理合法，還請大家指點！
作者: 人間正道是滄桑 時間: 2018-3-7 23:21
匆忙間，有兩處別字，還請各位貼友海涵！但愿事情能陳述清楚。
作者: 義水人 時間: 2018-3-7 23:28
金浦家園小區(qū)不宜居住，只有地下停車場，太不方便了！
作者: 義水人 時間: 2018-3-7 23:29
{:55_675:}{:55_675:}
作者: 人間正道是滄桑 時間: 2018-3-7 23:34
{:55_670:}
作者: 李茂影視 時間: 2018-3-7 23:37
順便漲了見識
作者: 窯山將客 時間: 2018-3-8 00:25
關(guān)注……
作者: 塵塵 時間: 2018-3-8 06:55
這個帖子很好，一般領(lǐng)到鑰匙時，保證金千元左右，其目的是裝修時不能損壞外墻，里墻梁柱及沉重墻，待裝修完畢退回業(yè)主。物業(yè)稅交當(dāng)年，其它就不合理，不打算暫時住的或裝修只要領(lǐng)到鑰匙就可。
作者: 塵塵 時間: 2018-3-8 07:14
暫不裝修沒必要交保證金。
作者: 江湖水 時間: 2018-3-8 08:44
關(guān)注
作者: 口水 時間: 2018-3-8 11:23
維修基金、物業(yè)管理費、預(yù)繳水電費。
作者: 云蓋山 時間: 2018-3-8 12:49
具備交房條件，自己不領(lǐng)房（裝修的），行業(yè)規(guī)定是要開始交物業(yè)管理費的（部分地區(qū)有首年折扣政策），因為物業(yè)服務(wù)整體和公共部位，不因未領(lǐng)房而減少支出。正規(guī)地方開發(fā)商未售出房都是要向物業(yè)企業(yè)繳納物業(yè)費的
作者: 元帥 時間: 2018-3-8 14:13
不了解具體情況，關(guān)注。
作者: 云蓋山 時間: 2018-3-9 08:36
人間正道是滄桑 發(fā)表于 2018-3-7 23:16
下面這些現(xiàn)象是否屬于搭便車亂收費現(xiàn)象，還請請羅田縣審計，物價等相關(guān)部門給出解釋，當(dāng)事人也可作答!筆 ...
關(guān)注！
作者: 芳草 時間: 2018-3-9 11:57
羅田自成一套體系呀，現(xiàn)在見怪不怪。相關(guān)執(zhí)法單位基本無視
作者: 云蓋山 時間: 2018-3-19 08:32
此貼在東湖社區(qū)黃岡論壇上也見到了啊，咋回事呢？
作者: 人間正道是滄桑 時間: 2018-4-2 20:41
據(jù)說此小區(qū)東力物業(yè)最大股東就是縣房管局領(lǐng)導(dǎo)，可是當(dāng)真？
作者: 人間正道是滄桑 時間: 2018-5-23 20:27
金浦佳園這個小區(qū)整體格局和綠化風(fēng)景開發(fā)商還是設(shè)計得不錯的。放眼整個羅田城區(qū)絕對能排進(jìn)前幾位。但現(xiàn)在的物業(yè)公司照目前狀態(tài)管理(經(jīng)營）下去，很快會沒落的。不信您瞧：1，門衛(wèi)形同虛設(shè)，阿貓阿狗不聞不問隨便出入。2，公共秩序方面：踐踏綠化，隨處拉繩掛曬衣物；寵物大小便出現(xiàn)在多處樓層、消防通道，夜間或休息日還擾鄰。3，公共設(shè)施損壞情況嚴(yán)重。如照明燈有泡無罩，消防防火門不能有效關(guān)閉，感煙感溫探頭多處處于非正常狀態(tài)等。4，服務(wù)方面還沒有專人負(fù)責(zé)的快遞收發(fā)處，需假手附近的商家...... 望能引起管理（服務(wù)）方的重視，改進(jìn)為盼！
作者: 芳草 時間: 2018-5-27 11:08
搭車收費明顯不合理不合法。至于裝修保證金，可以說沒道理，損害與賠償可以另行處理不具強別性，況且一般都不會退回來，頂多當(dāng)物業(yè)費
作者: 芳草 時間: 2018-5-27 11:10
搭車收費明顯不合理不合法。至于裝修保證金，可以說沒道理，損害與賠償可以另行處理不具強制性，況且一般都不會退回來，頂多當(dāng)物業(yè)費。貓膩實在太多了。主要是政府不作為。
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