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羅田論壇

標(biāo)題: 為啥小縣城明明房子都賣不出去，房價還能漲到七八千？原因很現(xiàn)實 [打印本頁]
作者: 一往情深    時間: 2018-11-1 16:15
標(biāo)題: 為啥小縣城明明房子都賣不出去，房價還能漲到七八千？原因很現(xiàn)實
房價一直都是我們非常關(guān)心的一個問題，也是牽動著千千萬萬剛需族內(nèi)心的一個話題，很多朋友從自己的家鄉(xiāng)出來到大城市拼搏，雖然是很想在大城市里面落地生根買一套房子，但是無奈大城市的房價實在是太高了，對于外地人來說想要在北上廣這些地方買房簡直就是天方夜譚，很多人在一線城市拼搏了幾年之后無奈還是選擇回到自己的家鄉(xiāng)縣城去發(fā)展，但是回去之后發(fā)現(xiàn)，就連自己家鄉(xiāng)的房價也漲得讓人無法接受了。我們都知道，一般小縣城經(jīng)濟(jì)發(fā)展都是非常一般的，而且留守在當(dāng)?shù)氐囊话愣际抢先撕托『⒆樱贻p人一般都會選擇出去大城市闖蕩，所以按道理來說就算是其他城市的房價一直瘋漲，這里的房價應(yīng)該是要便宜的，而且現(xiàn)在縣城的房子都已經(jīng)賣不出去了，開發(fā)商一直建造房子，抬高房價，導(dǎo)致沒有人買。那么為啥小縣城明明房子都賣不出去了，房價還能夠漲到七八千呢？原因其實很現(xiàn)實！一位內(nèi)行人告訴我，剛開始開發(fā)商是看中了縣城的人口優(yōu)勢，覺得這個市場房子應(yīng)該是比較好賣的，所以價格也就定得比較高了，其他的開放商看到這個地方賣房子利潤這么高，于是都紛紛購買土地來開始堆砌房屋了，最開始這個地方的房子是賣得比較好的，所以慢慢的地價提高，房價也開始上漲了。本來這個三四線甚至四五線的小縣城房價是不應(yīng)該這么高的，現(xiàn)在近萬元的價格已經(jīng)是高出了應(yīng)該有的房價很多了，而且現(xiàn)在這些縣城的庫存也是非常充裕的，但是開發(fā)商還是在不停的建造房子，不斷建造房產(chǎn)的今天，房子的空置率可以說是非常高了，別說這些小縣城，我們隨便到一個城市的樓盤中去看，基本上沒有很多是住滿人了的。房價高、房子多、賣不出去已經(jīng)是現(xiàn)在小縣城房子的現(xiàn)狀了。但是要說現(xiàn)在馬上降價，開發(fā)商們也或許做不到，畢竟自己還欠著銀行不少的貸款，房子賣不出去還不上貸款的情況下只能把手上的房產(chǎn)拿去銀行做抵押，如果說這個時候自己把房價降低的話，就等于說抵押在銀行的房產(chǎn)價值變低了，對于開發(fā)商來說是虧損很大的。再說了，現(xiàn)在降價的話，那之前買了房子的人不也得鬧翻天嗎？所以說現(xiàn)在很多小縣城的房價都在被不斷的抬高，在大城市打拼的外地人漸漸的都不想回家，打算在外地拼搏落戶，到時候即使是縣城房價降低了，但是失去了人口的支撐，也只是一座空城罷了。大家對此又有什么意見與看法呢？不妨留言與我們一起討論一下吧！
作者: 岑方    時間: 2018-11-1 16:28
羅田人有錢，庫存房在羅田真不多
作者: 有一說壹    時間: 2018-11-1 16:56
羅田的庫存房確實不多，特別是今年的幾個樓盤，一開盤就搶購一空
作者: 天馬星空    時間: 2018-11-1 16:57
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作者: 天馬星空    時間: 2018-11-1 16:58
這個時候還搶房子，那是大腦進(jìn)水了！
作者: 心聲    時間: 2018-11-1 17:25
天馬星空 發(fā)表于 2018-11-1 16:58
這個時候還搶房子，那是大腦進(jìn)水了！

問了幾個搶房子的人都說是為了小孩子在縣城讀書，可是縣城的學(xué)校都要房產(chǎn)證才能入學(xué)不知道是真是假，在外多年不了解羅田的情況了。
作者: 楚最丁    時間: 2018-11-1 18:55
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作者: 張老五    時間: 2018-11-1 19:37
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作者: 張老五    時間: 2018-11-1 19:38
在縣城買房子的都是在外務(wù)工人員，在外拼搏幾十年，換一套房子劃不來啊！等房價降了再買唄！
作者: 張老五    時間: 2018-11-1 19:38
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作者: 乘風(fēng)破浪會有時    時間: 2018-11-1 20:23
羅田房子好賣的狠
作者: 九資河帥哥    時間: 2018-11-1 21:36
傻子才這個時候買房！
作者: 九資河帥哥    時間: 2018-11-1 21:36
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作者: 贊贊貝貝    時間: 2018-11-2 03:33
呵呵，不買
作者: 回首一笑    時間: 2018-11-2 06:29
今后最便宜的就是房子！
作者: 紅塵遙想一知己    時間: 2018-11-2 19:14
問了幾個搶房子的人都說是為了小孩子在縣城讀書，可是縣城的學(xué)校都要房產(chǎn)證才能入學(xué)，好像是這么說的。
作者: 雪花飛舞    時間: 2018-11-3 05:15
羅田作為一個縣城對比其他外省縣城房價還算合理
作者: 雪花飛舞    時間: 2018-11-3 05:16
回首一笑 發(fā)表于 2018-11-02 06:29
今后最便宜的就是房子！

難道比火柴還便宜



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