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羅田論壇

標(biāo)題: 取消公攤面積？征收房產(chǎn)稅？明年房?jī)r(jià)走勢(shì)將定？ [打印本頁(yè)]
作者: 一往情深    時(shí)間: 2018-12-30 14:05
標(biāo)題: 取消公攤面積？征收房產(chǎn)稅？明年房?jī)r(jià)走勢(shì)將定？
馬上就要到2019年了，大家對(duì)明年的樓市有很大的期待，對(duì)明年的樓市走向也十分關(guān)注，在這里給大家預(yù)測(cè)一下未來(lái)樓市的走勢(shì)。



最近經(jīng)常能夠看到官媒在報(bào)道公攤面積，關(guān)于公攤面積，大家都非常恨，買(mǎi)房拿的是90平的錢(qián)，結(jié)果住進(jìn)去只有70個(gè)平方不到，多出來(lái)的20多平米全是公攤面積，自己還得交錢(qián)。這還算少的，有地方的公攤面積高達(dá)50%，現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高，已經(jīng)讓人不能接受了，還得花錢(qián)買(mǎi)一個(gè)自己沒(méi)辦法完全享受的東西，誰(shuí)都不能接受。最近很多媒體都發(fā)聲，紛紛指出，公攤面積侵害了購(gòu)房者的利益，需要規(guī)范公攤面積，就是啊，公攤面積非常不合理，建議取締！看年底了官媒發(fā)聲的頻率，明年看樣子有希望了。房產(chǎn)稅已經(jīng)提了很久，一直沒(méi)有實(shí)施，但是說(shuō)到房產(chǎn)稅，我想大部分的人還是持支持態(tài)度，房產(chǎn)稅能夠打擊炒房客，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，進(jìn)而剛需就能買(mǎi)得起，買(mǎi)得到房子了。對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)也是非常利好�，F(xiàn)在已經(jīng)在全國(guó)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記制度，目前一二線城市已經(jīng)覆蓋，到了19年，就差不多能夠覆蓋全國(guó)大部分的城市，到那時(shí)，離房產(chǎn)稅出臺(tái)也就不遠(yuǎn)了。



房?jī)r(jià)高，這是事實(shí)，但是指望房?jī)r(jià)降很多那是不太可能的，那買(mǎi)不起房，但又是剛需的怎么辦呢？自住型商品住房就出來(lái)了，據(jù)悉這種房子的價(jià)格比周邊的商品房低30%，面積基本在90平米以內(nèi)，并且這種房子買(mǎi)了之后五年內(nèi)不能上市交易，即便要交易，收益的30%必須上交給財(cái)政。

這種房子其實(shí)就是限價(jià)房，其實(shí)對(duì)于那種買(mǎi)房拿來(lái)自住的人，就不用管房子拿來(lái)買(mǎi)賣(mài)啥的，自己的住房需求能夠得到極大的解決，資金壓力還沒(méi)有那么大，何樂(lè)而不為呢？北京已經(jīng)在前幾年推出了好幾萬(wàn)套這種自住型商品房。從這些政策或者趨勢(shì)不難看出，政府在制定一個(gè)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展，保證了大家的利益，解決了大家的需求，是一個(gè)非常好的走勢(shì)。
作者: 元帥    時(shí)間: 2018-12-30 14:21
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作者: 元帥    時(shí)間: 2018-12-30 14:21
大好事！政府在制定一個(gè)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展，保證了大家的利益，解決了大家的需求，是一個(gè)非常好的走勢(shì)。
作者: 一蓑煙雨    時(shí)間: 2018-12-30 15:08
房?jī)r(jià)虛高。應(yīng)該壓制
作者: 一蓑煙雨    時(shí)間: 2018-12-30 15:08
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作者: 一蓑煙雨    時(shí)間: 2018-12-30 15:08
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作者: 一蓑煙雨    時(shí)間: 2018-12-30 15:08
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作者: 一蓑煙雨    時(shí)間: 2018-12-30 15:08
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作者: 江湖水    時(shí)間: 2018-12-30 18:35
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作者: 傾城之戀    時(shí)間: 2018-12-31 19:23
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證只是為了征收房產(chǎn)費(fèi)做鋪墊。是否取消公攤面積這件事，短期內(nèi)難以實(shí)現(xiàn)。因?yàn)槟菢臃渴袩o(wú)法得到掌控。畢竟房市也是一種經(jīng)濟(jì)支撐。沒(méi)有人會(huì)愿意去推動(dòng)這件事。
作者: 傾城之戀    時(shí)間: 2018-12-31 19:24
稅
作者: 傾城之戀    時(shí)間: 2018-12-31 19:29
部分城市已經(jīng)制定，房貸能用個(gè)稅抵扣部分，在一些政策的利好情況下，來(lái)年大部分中小城市房?jī)r(jià)會(huì)是穩(wěn)中有升的趨勢(shì)。



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