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羅田論壇

標題: 陽光城步行街市場大蕭條60%店鋪關(guān)張轉(zhuǎn)讓 [打印本頁]

作者: 儂悟石 時間: 2019-11-22 11:57
標題: 陽光城步行街市場大蕭條60%店鋪關(guān)張轉(zhuǎn)讓
陽光城步行街市場大蕭條60%店鋪關(guān)張轉(zhuǎn)讓，光一樓門面筆者簡單統(tǒng)計了一下近五十個店鋪關(guān)門。店主們說租金高人流少難以為繼，網(wǎng)購太多影響了實體店。陽光城步行街應(yīng)該是一個不錯的地方，如何挽回這個局面請有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和網(wǎng)友們出出主意。

作者: 醉眼迷離 時間: 2019-11-22 12:49
“開門大吉”變成了“關(guān)門大急”！

作者: 十里荷塘 時間: 2019-11-22 13:35
本帖最后由十里荷塘于 2019-11-22 17:26 編輯

陽光城步行街市場蕭條已經(jīng)有兩年了，有主觀原因有客觀因素，主觀原因是樓主所說的租金高人流少，網(wǎng)購太多等等，客觀原因是市場布局有問題，羅田應(yīng)該缺什補什么。羅田是旅游大縣現(xiàn)在羅田卻沒有文化市場，本人認為應(yīng)該由政府牽頭在這樣的地方搞一個文化市場還是很現(xiàn)實的，當(dāng)然也不容易那就要由政府出面組織協(xié)調(diào)給出優(yōu)惠的政策，像黃岡市和麻城及其他地方一樣說不定會收到好效果。

作者: 元帥 時間: 2019-11-22 14:17
{:55_675:}{:55_675:}

作者: 元帥 時間: 2019-11-22 14:18
作為羅田最大的步行街，出現(xiàn)這種現(xiàn)象令人堪憂．

作者: 元帥 時間: 2019-11-22 14:19
主觀原因存在，客觀原因更多．．．．．

作者: 英俊良兄 時間: 2019-11-22 15:13
{:55_675:}{:55_675:}{:55_675:}

作者: 英俊良兄 時間: 2019-11-22 15:13
{:55_701:}{:55_701:}{:55_701:}

作者: 英俊良兄 時間: 2019-11-22 15:13
{:55_698:}{:55_698:}{:55_698:}

作者: 英俊良兄 時間: 2019-11-22 15:13
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作者: 江湖水 時間: 2019-11-22 15:37
{:55_675:}{:55_675:}太可惜了，讓人憂心！

作者: 迪軒 時間: 2019-11-22 17:03
{:55_693:}到處的實體店都不好過！房租越來越高，而網(wǎng)購的人越來越多！

作者: 乘風(fēng)破浪會有時 時間: 2019-11-22 17:06
網(wǎng)購沖擊力比較大，這里的店鋪沒什么特色，缺少核心競爭力，一年難得去一次。

作者: 惠龍政策 時間: 2019-11-22 17:08
當(dāng)年開盤首日據(jù)說收入一個億，后來陸陸續(xù)續(xù)關(guān)張，賣價也高，租金更貴，

作者: 大別青松 時間: 2019-11-22 17:21
整天開店，掙的錢都交了租金！租金年年漲，不關(guān)店怎么辦？

作者: 儂悟石 時間: 2019-11-22 17:28

十里荷塘發(fā)表于 2019-11-22 13:35
陽光城步行街市場蕭條已經(jīng)有兩年了，有主觀原因有客觀因素，主觀原因是樓主所說的租金高人流少，網(wǎng)購太多 ...

你說的有道理支持！

作者: 儂悟石 時間: 2019-11-22 17:29

醉眼迷離發(fā)表于 2019-11-22 12:49
“開門大吉”變成了“關(guān)門大急”！

是的呀毛校！

作者: 儂悟石 時間: 2019-11-22 17:31

元帥發(fā)表于 2019-11-22 14:19
主觀原因存在，客觀原因更多．．．．．

是的呀帥總！有原因就要找原因必須盤活這個市場讓更多人就業(yè)

作者: 儂悟石 時間: 2019-11-22 17:33

江湖水發(fā)表于 2019-11-22 15:37
太可惜了，讓人憂心！

是的呀江總！這些關(guān)張的店主想必日子都不好過

作者: 儂悟石 時間: 2019-11-22 17:34

迪軒發(fā)表于 2019-11-22 17:03
到處的實體店都不好過！房租越來越高，而網(wǎng)購的人越來越多！

象這樣大面積的關(guān)店還是比較少的

作者: 儂悟石 時間: 2019-11-22 17:35

乘風(fēng)破浪會有時發(fā)表于 2019-11-22 17:06
網(wǎng)購沖擊力比較大，這里的店鋪沒什么特色，缺少核心競爭力，一年難得去一次。

是的我同意你的觀點，這里的店大部分沒有什么特色，

作者: 儂悟石 時間: 2019-11-22 17:36

惠龍政策發(fā)表于 2019-11-22 17:08
當(dāng)年開盤首日據(jù)說收入一個億，后來陸陸續(xù)續(xù)關(guān)張，賣價也高，租金更貴，

那當(dāng)時是吹牛的

作者: 儂悟石 時間: 2019-11-22 17:37

大別青松發(fā)表于 2019-11-22 17:21
整天開店，掙的錢都交了租金！租金年年漲，不關(guān)店怎么辦？

這是殘酷的現(xiàn)實！

作者: 天堂小人物 時間: 2019-11-22 17:38
根源是在于模仿，什么都抄襲別的地方的，沒有自己的創(chuàng)新與意識，一味的模仿，只有失敗在等著你{:55_676:}

作者: 元帥 時間: 2019-11-22 18:11

儂悟石發(fā)表于 2019-11-22 17:31
是的呀帥總！有原因就要找原因必須盤活這個市場讓更多人就業(yè)

關(guān)鍵是得有人管才行．

作者: 青晨 時間: 2019-11-22 19:43
現(xiàn)在好多店能胡得住房租就不錯了。

作者: 無非不是無非 時間: 2019-11-22 20:14
這種情況讓它自生自滅，那些業(yè)主只顧收高租金，不想經(jīng)營者有飯吃，讓他們?nèi)P(guān)了看他找誰收租金社！

作者: 窯山將客 時間: 2019-11-22 20:18
網(wǎng)購的多，出門的少，實體店生意自然慘淡！

作者: 窯山將客 時間: 2019-11-22 20:19
價錢高，服務(wù)質(zhì)量差是又一大原因！

作者: 大海孤舟 時間: 2019-11-22 20:41
陽光城感覺基本上無解，總的來說還是羅田的租金太高了(當(dāng)然陽光城靠里面的店現(xiàn)在租金應(yīng)該是不貴的，但之前貴得把人逼跑了，別的商圈已經(jīng)成熟了再降價讓人家租回來就難了），義水外灘那邊的很多商戶基本上都是早前陽光城里面的一批商家，高價把商戶逼走了，租不出去配套設(shè)施也就維護不起，到處破破爛爛，一些好點的優(yōu)質(zhì)品牌不可能再開到陽光城，羅田房價這牛逼尤其是商鋪，陽光城趕腳還是把前面那菜市場拆了好建樓，再把菜市場簽到陽光城來吧，哈哈。
河對面的義水外灘怕也是要步步行街的后塵了，各位去問問那邊的價格或看看58同城就知道了，價格真牛逼，我表姐16年租的約35平5.5萬一年，第二年降了一年4.8萬，后面轉(zhuǎn)了，現(xiàn)在人家租的3.5萬，河邊關(guān)著門在轉(zhuǎn)讓的那家過橋米線就那點地兒租金好像一年6萬，隔壁個啥石鍋魚的也是關(guān)著門轉(zhuǎn)讓（都是年初才開的，現(xiàn)在都關(guān)幾個月了），那邊做生意也真的慘，都是給房東打工了。

作者: 笑看風(fēng)云淡 時間: 2019-11-22 21:26
{:55_675:}{:55_675:}

作者: 笑看風(fēng)云淡 時間: 2019-11-22 21:29
當(dāng)年要是把工業(yè)品市場遷到陽光城步行街，那這里早火爆了！只是當(dāng)時的領(lǐng)導(dǎo)為了照顧浙江老板，將工業(yè)品市場遷到了西門中北倉儲，敗筆�。�

作者: 笑看風(fēng)云淡 時間: 2019-11-22 21:29
{:55_682:}{:55_682:}{:55_682:}

作者: 藍妮 時間: 2019-11-23 08:55
主要是網(wǎng)購太多，現(xiàn)在拼多多什么都比市場便宜，人家都愿意網(wǎng)上購物，
再加上屋主收稅太高，入不敷出，人家當(dāng)然關(guān)門了，無解了

作者: 藍妮 時間: 2019-11-23 08:55
{:55_694:}

作者: 藍妮 時間: 2019-11-23 08:55
{:55_682:}

作者: 藍妮 時間: 2019-11-23 08:55
{:55_675:}

作者: 舉杯邀明月 時間: 2019-11-23 09:02
根本原因還是高房價。如果房價沒有那么高，租金就不會太高，實體店里的貨物的成本就低點，生意自然好些。再者，高房價讓購房者生活壓力更大，消費就少。很明顯的邏輯關(guān)系！

作者: 贊贊貝貝 時間: 2019-11-23 09:30
那些靠收租金過日子的房霸，空幾年也好

作者: 大海孤舟 時間: 2019-11-23 09:53
隨著這幾年羅田的快速發(fā)展的房地產(chǎn)，新增大量住宅底商，商圈分散，步行街模式毫無優(yōu)勢，好的物業(yè)開發(fā)商都會自持同意運營，商鋪高價賣出了必然會高價租出去，像居然之家商鋪自持統(tǒng)一運營的，一到七樓一樓的35/平/每月，每往上一層便宜幾塊，七樓餐飲的才15/一平，租100平才1500/月，而那里面的品牌并不都是外來的，基本都是羅田原有的搬過去的；
其實不光羅田，黃州的奧康步行街比陽光城大十倍都有得多，租金150/平左右（大羅田的義水外灘基本也這價甚至更貴），萬達開了后現(xiàn)在也蕭條得很，已有不少空置，奧康步行街一墻之隔的居然之家綜合體明年10月開業(yè)后怕也是要更加慘淡了，所以說羅田陽光城怕是無解了

作者: 中華之士 時間: 2019-11-23 11:56
這里要變個花樣才能走出困境！本來應(yīng)該是很熱鬧的步行街，但凡能以奇走出低谷吧！

作者: 金耀華 時間: 2019-11-23 22:02
陽光城最早開發(fā)的，都是單一門店，租金貴，物價貴…。顧客來了走了恐怕很難再回頭。我是沒有消費的，小商品都是網(wǎng)購(如勝利鎮(zhèn)有的小商品比縣城便宜5元，有時順便帶回)�，F(xiàn)在開店以綜合大超市集中可能有優(yōu)勢，物價高導(dǎo)致網(wǎng)購越來越多。義水外灘內(nèi)街店恐怕又是第二個陽光城店。

作者: 迪軒 時間: 2019-11-24 08:09
正好，再招商，建成商住樓，又有人可以大賺一筆了{:55_683:}{:55_683:}{:55_683:}

作者: 東方之子 時間: 2019-11-25 10:38
看到儂總的照片及文章，很讓人震驚，步行街一般是最繁華的地方，而圖上如此冷清，關(guān)張這么多，確實蕭條。長此以往，發(fā)展很難。

作者: 東方之子 時間: 2019-11-25 10:45

大海孤舟發(fā)表于 2019-11-22 20:41
陽光城感覺基本上無解，總的來說還是羅田的租金太高了(當(dāng)然陽光城靠里面的店現(xiàn)在租金應(yīng)該是不貴的，但之前 ...

租金確實是一個大問題，羅田城小，樓市價格如此之高。值得深思

作者: 自然王 時間: 2019-11-26 22:18

儂悟石發(fā)表于 2019-11-22 17:28
你說的有道理支持！

這是市場決定的，浙江義烏大市場關(guān)閉了上萬家商鋪。

作者: 自然王 時間: 2019-11-26 22:23

大海孤舟發(fā)表于 2019-11-23 09:53
隨著這幾年羅田的快速發(fā)展的房地產(chǎn)，新增大量住宅底商，商圈分散，步行街模式毫無優(yōu)勢，好的物業(yè)開發(fā)商都會自持同意運營，商鋪高價賣出了必然會高價租出去，像居然之家商鋪自持統(tǒng)一運營的，一到七樓一樓的35/平/每月，每往上一層便宜幾塊，七樓餐飲的才15/一平，租100平才1500/月，而那里面的品牌并不都是外來的，基本都是羅田原有的搬過去的；
其實不光羅田，黃州的奧康步行街比陽光城大十倍都有得多，租金150/平左右（大羅田的義水外灘基本也這價甚至更貴），萬達開了后現(xiàn)在也蕭條得很，已有不少空置，奧康步行街一墻之隔的居然之家綜合體明年10月開業(yè)后怕也是要更加慘淡了，所以說羅田陽光城怕是無解了

流通領(lǐng)域的中間環(huán)節(jié)空間是越來越來小了。網(wǎng)購是好出路！

作者: 自然王 時間: 2019-11-26 22:31

元帥發(fā)表于 2019-11-22 14:18
作為羅田最大的步行街，出現(xiàn)這種現(xiàn)象令人堪憂．

市場決定了流通領(lǐng)域的空間越來越小。義烏大市場門店就關(guān)閉了近萬家！

作者: 自然王 時間: 2019-11-26 22:33

笑看風(fēng)云淡發(fā)表于 2019-11-22 21:29
當(dāng)年要是把工業(yè)品市場遷到陽光城步行街，那這里早火爆了！只是當(dāng)時的領(lǐng)導(dǎo)為了照顧浙江老板，將工業(yè)品市場遷到了西門中北倉儲，敗筆啊！

你這想法是拆東墻補西墻！

作者: 儂悟石 時間: 2019-11-27 09:36

巨蟹東方之子發(fā)表于 2019-11-25 10:38
看到儂總的照片及文章，很讓人震驚，步行街一般是最繁華的地方，而圖上如此冷清，關(guān)張這么多，確實蕭條。長 ...

是的呀東方，現(xiàn)實可能還更殘酷，也許這只是一實體經(jīng)濟的縮影吧

作者: 儂悟石 時間: 2019-11-27 09:40

大海孤舟發(fā)表于 2019-11-23 09:53
隨著這幾年羅田的快速發(fā)展的房地產(chǎn)，新增大量住宅底商，商圈分散，步行街模式毫無優(yōu)勢，好的物業(yè)開發(fā)商都會 ...

這就是實體經(jīng)濟的一個縮影吧

作者: 大海孤舟 時間: 2019-11-27 22:16

巨蟹東方之子發(fā)表于 2019-11-25 10:45
租金確實是一個大問題，羅田城小，樓市價格如此之高。值得深思

近期跑過跑過黃岡不少地方，黃州的奧康步行街也開始蕭條了；更牛逼的是我昨天去的武穴龍?zhí)秶H商貿(mào)城（類似于步行街，五六層，樓與樓之間還鋼構(gòu)通道鏈接）至少比羅田義水外灘大三倍以上，關(guān)門的一半以上；旁邊就是武穴城市廣場綜合體，人流稍好點，但感覺大多生意也不好，更慘的是武穴萬達廣場12月31日開業(yè)，別的地方怕也是要死一大片了，一對比羅田陽光城好像也不太慘了，義水外灘這牛逼的租金，我仿佛看到了它的未來了

作者: 自然王 時間: 2019-11-28 08:42

舉杯邀明月發(fā)表于 2019-11-23 09:02
根本原因還是高房價。如果房價沒有那么高，租金就不會太高，實體店里的貨物的成本就低點，生意自然好些。再者，高房價讓購房者生活壓力更大，消費就少。很明顯的邏輯關(guān)系！

問題是百姓大多都要承擔(dān)房貸，沒有剩余的錢去購物消費!

作者: 口水 時間: 2019-11-28 09:10
客流量少，消費群體定位不準、網(wǎng)絡(luò)銷售沖擊、交通便利（寧愿跑武漢去買）等多種因素。

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