在《中國企業(yè)家》雜志社主辦的“2024（第二十二屆）中國企業(yè)領(lǐng)袖年會”上，卓爾董事長閻志發(fā)表了引人深思的發(fā)言。他強調(diào)，企業(yè)應該收回四散的目光，重新聚焦于熟悉的主業(yè)。
這一觀點不僅是他對當前經(jīng)濟形勢的深刻洞察，更是他過去三年在卓爾集團實踐的真實寫照。他坦言，卓爾原本的主業(yè)是實體市場，但互聯(lián)網(wǎng)電商的崛起給傳統(tǒng)商貿(mào)行業(yè)帶來了巨大挑戰(zhàn)。為了應對這一挑戰(zhàn)，卓爾曾涉足多元化投資，包括房地產(chǎn)等領(lǐng)域，但這也帶來了巨大的壓力。因此，自2021年下半年起，閻志決定全面回歸主業(yè)，剝離非核心業(yè)務(wù)，將重心重新放回漢口北。
曾經(jīng)的漢口北，雜草叢生，一片荒蕪。2006年時，這里只有一條主路，水電全無，地塊高低起伏，最高落差達5米以上，村莊與水塘交錯。卓爾控股副總裁方黎描述：“只有一條主路，沒有進出道路，都是各村莊的羊腸小道，沒有電，沒有自來水。地塊上有水塘也有村莊，最高落差5米以上�！�
然而，閻志卻從中看到了商機，毅然押上全部身家。他動用所有能動用的資金，賣掉實業(yè)資產(chǎn)，低價出售總部大樓，東拼西湊籌得2億元。從2008年拿地到2009年投入運營，短短時間內(nèi)，一座包攬30多個專業(yè)市場、面積超600萬平方米的龐大批發(fā)市場拔地而起。
得益于中心城區(qū)市場外遷、沿海商貿(mào)業(yè)內(nèi)遷兩大趨勢，短短五六年間，漢口北就成為了中國面積最大、交易額第二的商貿(mào)中心，擁有3萬多家商戶，覆蓋30多個專業(yè)市場門類，合計有千萬級SKU，已運營面積達600萬平方米，2023年線上加線下交易額更是突破了2000億元，被贊為“批發(fā)第一城”。馬云、雷軍也曾先后來此考察，對其“世界級規(guī)�！�贊譽有加。
但隨著時代的浪潮洶涌而至，互聯(lián)網(wǎng)電商的崛起給傳統(tǒng)商貿(mào)行業(yè)帶來了巨大沖擊，漢口北也未能幸免。曾經(jīng)熱鬧非凡的鞋業(yè)市場等區(qū)域出現(xiàn)了大量 “遺址”，批發(fā)商們紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)線上，傳統(tǒng)的產(chǎn)品經(jīng)銷體系被徹底打亂。據(jù)一位漢口北早期員工回憶，過去從工廠省級代理到地區(qū)代理、縣級代理、鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的完整體系已不復存在，租戶性質(zhì)也發(fā)生了根本性轉(zhuǎn)變，從省級代理甚至華中總代理變成了運營管理中心，職能更多地轉(zhuǎn)向幫廠家做商品推廣、客戶維護以及為下游商戶提供選址、裝修等服務(wù)。
閻志意識到互聯(lián)網(wǎng)的影響力后，也曾積極應對。他收購互聯(lián)網(wǎng)公司打造“眾邦網(wǎng)”，可惜項目最終失敗。此后，漢口北雖也大力開展直播，與阿里巴巴合作搞產(chǎn)業(yè)帶電商，推出“萬家網(wǎng)店扶持計劃”，還大力支持1000名大學生以漢口北為貨源基地進行電商創(chuàng)業(yè)，但與義烏相比，漢口北的商家多為“坐商”，習慣坐等生意上門，對快速更迭的互聯(lián)網(wǎng)時代適應較慢，盡管也參與直播，但往往是肉體跟上了，靈魂卻還在后面。
“窮則變”，過去幾年，閻志在多個領(lǐng)域投資，包括房地產(chǎn)。2016年3月卓爾集團成為蘭亭集勢大股東，10月收購中農(nóng)網(wǎng)60%股權(quán)；2017年5月收購捷克領(lǐng)航者飛機公司，10月控股化塑匯；2018年入股海上鮮并成為最大股東，11月成為漢商集團大股東；2019年7月成為華中數(shù)控最大股東。
然而，隨著市場環(huán)境的變化和集團戰(zhàn)略的調(diào)整，2021年下半年，閻志做出了一個重大決策，即將個人及公司的主要精力和資源全面聚焦于主營業(yè)務(wù)，對非核心業(yè)務(wù)如港口產(chǎn)業(yè)園區(qū)和地產(chǎn)開發(fā)進行了剝離和處置。閻志和他的卓爾集團開始了一場深刻而全面的轉(zhuǎn)型之旅，回到了18年前親手打造的漢口北。
為了引領(lǐng)卓爾集團實現(xiàn)根本性轉(zhuǎn)型，閻志啟動了一項深入且全面的變革計劃。他通過線上線下結(jié)合、內(nèi)貿(mào)外貿(mào)結(jié)合、批發(fā)與體驗式消費場景結(jié)合以及實體市場與大型展會結(jié)合的方式，對漢口北的定位進行了全面升級，將其打造成為中國供應鏈管理中心和世界購物公園。
經(jīng)過三年多的努力，漢口北的功能更加完善，商貿(mào)活動也更加繁榮。同時，閻志堅持每年舉辦一屆漢交會，吸引了眾多國內(nèi)外企業(yè)和商團的參與，進一步提升了漢口北的國際影響力。如今的漢口北已經(jīng)成為了一個充滿活力和創(chuàng)造力的商貿(mào)物流樞紐，不僅孵化出了各類商業(yè)新業(yè)態(tài)，還為各位企業(yè)家提供了共創(chuàng)共享發(fā)展機遇的熱土。
在漢口北地區(qū)，閻志還成功孵化出了獨具特色的商超品牌“卓爾大集”。該品牌采用會員倉儲制，與漢口北市場內(nèi)的品牌省代或一級代理緊密合作，以顯著的價格優(yōu)勢迅速贏得了市場的認可。
此外，閻志還致力于打造多個特色小鎮(zhèn)，如漢口鎮(zhèn)、萬國小鎮(zhèn)、鮮花小鎮(zhèn)和漁人碼頭等。這些特色小鎮(zhèn)將商貿(mào)與文旅完美融合，為漢口北注入了新的商業(yè)生態(tài)。閻志致力于將漢口北打造成為一個“世界購物公園”，并計劃在這里建設(shè)梧桐大道、櫻花大道、桂花大道等風景如畫的道路，以及旅店、民宿和大型實景表演劇等配套設(shè)施。
3年來，閻志的努力使?jié)h口北功能更全、更繁榮，且堅持每年辦漢交會。今年11月的漢交會，吸引35國使節(jié)、三萬多家企業(yè)參與。漢口北已成商貿(mào)物流樞紐，孵化新業(yè)態(tài)，為企業(yè)家提供機遇。
如今的漢口北對于卓爾集團是根基，閻志表示，“卓爾的發(fā)展得益于18年來堅持做漢口北�！�對于武漢，它是商貿(mào)物流樞紐和區(qū)域產(chǎn)業(yè)關(guān)鍵。在全國供應鏈建設(shè)中，漢口北在消費品領(lǐng)域率先創(chuàng)新，成傳統(tǒng)商貿(mào)轉(zhuǎn)型先鋒和新型貿(mào)易探索基地。
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