淺談物業(yè)管理之消防管理（一）

云蓋山

         現(xiàn)代高層物業(yè)，動(dòng)輒十幾層或幾十層的高樓。居住或聚集的人口密度非常之大，因此消防管理工作便成為了物業(yè)管理的重中之重。
         放眼你所在街區(qū)，建筑樓盤的樣式可能被設(shè)計(jì)的多姿多彩，各具特色，但都少不了一套達(dá)標(biāo)的消防系統(tǒng)。隨著一處處新樓盤的竣工驗(yàn)收（政府職能部門把關(guān)），物業(yè)管理（服務(wù)）企業(yè)的承接查驗(yàn)環(huán)節(jié)再把關(guān)，及后期的管理，這些消防系統(tǒng)便與你、我、他（她）的日常起居息息相關(guān)了。那么就有必要來了解下這個(gè)系統(tǒng)的構(gòu)成，以及日常使用與管理的基礎(chǔ)知識(shí)了。
         首先現(xiàn)代物業(yè)的消防系統(tǒng)基本都是智能的。整個(gè)系統(tǒng)由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防滅火系統(tǒng)、消防誘導(dǎo)疏散系統(tǒng)等三大子系統(tǒng)構(gòu)成。本系統(tǒng)不但能自動(dòng)偵測(cè)并主導(dǎo)撲滅各種初發(fā)之火源火勢(shì)，還能自動(dòng)診斷出本身發(fā)生的絕大部分的故障，所以稱之為智能消防系統(tǒng)。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的典型設(shè)備有：火災(zāi)探測(cè)器（常見的感煙、感溫、感光探測(cè)器）、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器（一般設(shè)置在物業(yè)的消監(jiān)控中心）。常見的消防滅火系統(tǒng)包括：消火栓水槍滅火系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)（用于配電室、機(jī)房、檔案室等不能用水和泡沫滅火的場(chǎng)所）。而誘導(dǎo)疏散系統(tǒng)包括：防排煙系統(tǒng)、

元帥

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元帥

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看風(fēng)景

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