誰(shuí)讓違建者三番兩次作妖，選擇性執(zhí)法，我們的職能部門是怎么了

平凡打工人 · 發(fā)表于 2021-9-6 21:03:42

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小區(qū)過(guò)半居民交房后，開(kāi)發(fā)商私自更改規(guī)劃設(shè)計(jì)，自然資源規(guī)劃局審批效果圖

金浦幼兒園6月28日，8月5日違建后，金浦三期全體業(yè)主向規(guī)劃局提交了請(qǐng)?jiān)笗�，要求顧及業(yè)主利益，合理規(guī)劃，在8月23日收到了規(guī)劃局的回復(fù)，回復(fù)中明確了8月2日規(guī)劃的效果圖中只是幼兒園外墻顏色，沒(méi)有同意幼兒園建圍墻，更沒(méi)有同意其建側(cè)門(回復(fù)中括號(hào)特別說(shuō)明)，但是在8月27日，幼兒園又用石墩將前面停車位圍起來(lái)了（原被拆圍墻范圍），還在車位上安置了門衛(wèi)崗?fù)ぁＶ苣?/font>（8月28日29日）城管執(zhí)法電話不通，周一（8月30日）得到了城管執(zhí)法局的重視，大隊(duì)長(zhǎng)親自帶隊(duì)，但是處置效果卻越來(lái)越差，太極打得越來(lái)越圓。在執(zhí)法局現(xiàn)場(chǎng)處置過(guò)程中，幼兒園負(fù)責(zé)人氣勢(shì)洶洶，糾結(jié)社會(huì)人員，揚(yáng)言要?dú)虻竭_(dá)現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主。

幼兒園負(fù)責(zé)人手指都快點(diǎn)到業(yè)主的臉了，糾結(jié)的社會(huì)人員揚(yáng)言要?dú)蚺恼杖∽C的業(yè)主，這么兇狠的一面，不知道怎么為人師表，家長(zhǎng)們把孩子送到這樣的人手中放心么，也不知道這是不是掃黑除惡漏掉的小魚小蝦，跳出來(lái)要為人師表了。

從2017年的規(guī)劃公示，到今年6月28日的城管執(zhí)法，8月初開(kāi)發(fā)商回貼中提到占用車位補(bǔ)償，8月底規(guī)劃局回復(fù)中提到了車位問(wèn)題，都充分說(shuō)明了這一區(qū)域?qū)儆谛^(qū)公共面積，在《物權(quán)法》七十二條，七十三條中明確規(guī)定，小區(qū)公共面積歸全體業(yè)主所有，已經(jīng)交房的小區(qū)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)利決定小區(qū)公共面積歸誰(shuí)所有。而我們的開(kāi)發(fā)商，不斷沒(méi)有兌現(xiàn)賣房時(shí)的各種承諾，還私自更改小區(qū)公共面積的歸屬。臉不紅，心不跳的宣稱幼兒園前的公共面積歸幼兒園所有，幼兒園是獨(dú)立于小區(qū)之外的等等，強(qiáng)詞奪理。但是在規(guī)劃和賣房時(shí)，幼兒園始終與小區(qū)作為一個(gè)整體規(guī)劃，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商單買幼兒園，私自處置公共面積，還縱容幼兒園不與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，人為給三期管理制造矛盾。如果在前面在售的商業(yè)街，也這樣隨心所欲的售賣，將全弄得整個(gè)小區(qū)更是烏煙瘴氣。不知道我們的監(jiān)管部門怎么了，容忍這樣的公司無(wú)法無(wú)天。

在城管執(zhí)法本次處置過(guò)程中，執(zhí)法領(lǐng)導(dǎo)人不去辨別幼兒園是不是違建了，卻逐字逐句的對(duì)挑規(guī)劃局回復(fù)挑毛病，說(shuō)規(guī)劃局回復(fù)表意不清，看來(lái)規(guī)劃局的回復(fù)也是在跟我們玩文字游戲，雖然我們業(yè)主水平不高，讀不懂回復(fù)，但是起碼兩句話讀懂了，一是8月2號(hào)審批的效果圖中，只是聲稱幼兒園管理需要建圍墻，沒(méi)有準(zhǔn)建圍墻，是不是這幾個(gè)石頭墩子不是墻，就不是違建了，那么城管大大，我想在小區(qū)前面車位圍塊地種菜，是不是用石墩子圍起來(lái)就可以。二是對(duì)業(yè)主提到的幼兒園側(cè)門問(wèn)題，規(guī)劃局回復(fù)中用括號(hào)特別說(shuō)明了，沒(méi)有準(zhǔn)建側(cè)門，執(zhí)法領(lǐng)導(dǎo)人只是象征性問(wèn)了一句，幼兒園方回答已經(jīng)鎖了，就沒(méi)有下文了，沒(méi)有聲音了，是不是開(kāi)個(gè)門鎖上就不叫違建了。（現(xiàn)在在門上貼個(gè)消防通道，這樣就不是違建了么）全程沒(méi)有準(zhǔn)許一位業(yè)主表達(dá)意見(jiàn)，口口聲聲說(shuō)我們不懂，我們是不懂這樣的執(zhí)法。口口聲聲說(shuō)開(kāi)幼兒園的需要，但那只是幼兒園方的單方需求，開(kāi)發(fā)商當(dāng)初設(shè)計(jì)不周，不能蠻不講理的由全體業(yè)主承擔(dān)，沒(méi)有協(xié)商，沒(méi)有征求意見(jiàn)。

我們的理解是執(zhí)法應(yīng)該建設(shè)方拿出批文來(lái)決定是不是違建，沒(méi)有批文即可視為違建，為何還要我們業(yè)主提供他是不是違建的證明，是不是顯得有些本末倒置。對(duì)于城區(qū)自己買地建房，沒(méi)有按規(guī)劃圖紙施工的都能管理，為何在小區(qū)公共面積上的違建能視而不見(jiàn)。不得不對(duì)我們執(zhí)法部分另眼相看。也不知道短短兩個(gè)月執(zhí)法態(tài)度轉(zhuǎn)變這么大。

幼兒園開(kāi)學(xué)后，各種車輛擠在小區(qū)進(jìn)出道路上，造成交通堵塞，幼兒園前面的公共停車位，幼兒園也是受益者，那么多工作人員也需要地方停車，卻一而再，再而三的想辦法圈過(guò)去。8月30日承諾的過(guò)了9月1日開(kāi)學(xué)后移除石墩，到今天也沒(méi)有要移的跡象。

小區(qū)住戶越來(lái)越多了，別人家小區(qū)到了晚上燈火通明，我們小區(qū)黑燈瞎火，多一盞燈都不愿意設(shè)置。小區(qū)內(nèi)像個(gè)菜園門隨便進(jìn)出，沒(méi)有賣房時(shí)承諾的崗?fù)�，設(shè)在小區(qū)里的超市進(jìn)貨口，我們?cè)诖?/font>請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商做點(diǎn)善事，少動(dòng)些歪心思，早點(diǎn)完善小區(qū)設(shè)施，在小區(qū)各入口合理設(shè)置限行竿，給三期業(yè)主一個(gè)安定的居住環(huán)境。

鑒于部門間相互推諉，甚至將責(zé)任推給開(kāi)發(fā)商（開(kāi)發(fā)商一意孤行，要是愿意溝通也不會(huì)這樣亂），我們也不知道到底找誰(shuí)好，只能網(wǎng)上求助，再次請(qǐng)求規(guī)劃局給出能讓城管執(zhí)法人員能看懂的回復(fù)。同時(shí)請(qǐng)求城管執(zhí)法部門對(duì)沒(méi)有規(guī)劃許可的違建立即拆除，對(duì)能力范圍內(nèi)不能處置的違建立案處理，我們不要口頭太極拳，不要以罰代管。